Allgemeine Mietbedingungen

1. Buchungsbestätigung:
Der Mietvertag kommt im Namen und auf Rechnung des jeweiligen Eigentümers zu stande.
Bitte senden Sie uns den Mietvertrag unterschrieben per E-Mail, Post oder Fax zu.
2. Zahlungsweise:
Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Anzahlung in Höhe von 20% des Mietpreises fällig, eine Restzahlung 28 Tage vor Anreise. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten. Der Vermieter ist dann berechtigt, eine Entschädigung geltend zu machen, und zwar nach den Pauschalen gemäß Ziffer 9 dieses Vertrages.
3. Datenschutzhinweis:
Es werden personenbezogene Daten des Mieters erhoben und per EDV verarbeitet und gespeichert. Sie werden Dritten nur insoweit zugänglich gemacht, wie dies zur Abwicklung der Vermietung notwendig ist. Die Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften behandelt.
4. Sorgfaltspflichten:
Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.
5. Hausordnung:
Die Mieter sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Bei Verstößen gegen die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt eine Aufwandentschädigung von 100,00 € zu verlangen. Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die Pauschale. Die Hausordnung liegt in den angemieteten Räumlichkeiten aus.
6. Rücktritt:
Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht und zwar wie folgt:
Rücktritt bis 28 Tage vor Mietbeginn 20 % des Mietpreises
Rücktritt 27 Tage bis 12 Tage vor Mietbeginn 70 % des Mietpreises
Rücktritt 11 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn 90 % des Mietpreises
Dem Mieter wird hiermit ausdrücklich der Nachweis gestattet, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die Pauschale. Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in vollem Umfang übernimmt.
7. Rücktritt Pandemie:
Bei Stornierung auf Grund von Höherer Gewalt wird Ihnen der bereits gezahlte Mietpreis erstattet abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 50,00 EUR. Sie können Ihren Urlaub auch gerne auf einen späteren Zeitpunkt kostenfrei umbuchen.
8. Anreise/Schlüsselübergabe:
Sie erhalten ca. eine Woche vor Ihrer Anreise eine E-Mail mit den Anreiseinformationen. Dem Mieter wird bei Mietbeginn vom Vermieter 1 Schlüssel bereit gestellt. Die Schlüsselübergabe erfolgt per Schlüsseltresor. Auf Wunsch können weitere Schlüssel ausgehändigt werden.
9. Haftung
Schadensersatzansprüche sind unabhängig von der Art der Pflichtverletzung ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt. Dies gilt auch für unerlaubte Handlungen. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter für jede Fahrlässigkeit, jedoch nur bis zur Höhe des vorhersehbaren Schadens.
Soweit die Haftung ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für Organe, Angestellte und Arbeitnehmer sowie für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
10. Schriftform
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Textform.
11. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in den Bedingungen eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden.
Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.
12. Rechtswahl
Es findet deutsches Recht Anwendung.